Apartamento 4 Suítes 172m², Proximo a Praça T25 no Bueno

APARTAMENTO À VENDA SELENA PALACE 4 SUÍTES 172M² NO SETOR BUENO EM GOIÂNIA

Se localização ainda define o valor de um imóvel, esse endereço já começa na frente. O Selena Palace está na Rua T-37, exatamente no ponto onde o Setor Bueno funciona de verdade, perto de tudo que importa no dia a dia.

Aqui você não está isolado na “parte nobre”, você está no centro da rotina do bairro.

O Imóvel

Com 172 m² de área privativa, esse apartamento à venda no Selena Palace entrega uma planta que hoje quase não se vê mais nos novos projetos.

São 4 suítes, sendo 2 no formato americano, lavabo, sala em L com boa integração entre os ambientes e uma cozinha fechada que mantém a organização da casa. A área de serviço é separada e bem dimensionada.

A suíte master conta com varanda, trazendo mais ventilação e privacidade. O apartamento possui 2 vagas de garagem individuais.

Os banheiros foram completamente reformados, o que elimina uma das maiores dores de quem compra imóvel usado.

A vista da sala se abre para o Shopping Buena Vista e para a Rua T-61, reforçando a sensação de estar em uma localização viva, com fácil acesso e mobilidade.

Diferenciais e Acabamento

Aqui o diferencial não está em promessas, está no que já foi resolvido. Os banheiros 100% renovados, a planta ampla e a distribuição inteligente dos ambientes fazem com que o imóvel esteja pronto para uso imediato, sem necessidade de intervenções estruturais.

A cozinha fechada e a separação clara entre área social e serviço mostram um padrão de construção que prioriza funcionalidade, algo cada vez mais raro.

Lazer e Condomínio

O condomínio Selena Palace foi entregue em 1998 e segue uma linha que muita gente voltou a valorizar, estrutura sólida e espaços bem dimensionados.

Conta com portaria remota atualizada, piscina, academia, salão de festas e churrasqueira a carvão.

É um lazer completo, sem exageros, com custo e uso coerentes para o dia a dia.

Localização Estratégica

Morar no Setor Bueno, especialmente nessa região da Rua T-37, significa estar a poucos minutos do Parque Vaca Brava, da Praça T-25 e cercado por uma das melhores infraestruturas urbanas de Goiânia.

O Shopping Buena Vista está praticamente ao lado, além de mercados, academias, escolas e acesso rápido pelas avenidas T-63 e T-61.

É o tipo de localização que não depende de promessa de valorização. Ela já está consolidada.

E é justamente por isso que imóveis nessa região continuam sendo considerados ativos seguros dentro do mercado imobiliário. O “tijolo” bem localizado tende a preservar patrimônio e acompanhar a valorização da cidade ao longo do tempo.

Sobre o Investimento no Setor Bueno

Por que investir em um imóvel no coração do Setor Bueno faz sentido

O Setor Bueno segue sendo uma das regiões mais líquidas de Goiânia. A combinação de infraestrutura completa, demanda constante por moradia e limitação de terrenos disponíveis mantém o interesse alto tanto para moradia quanto para investimento.

Imóveis com metragem maior, como este de 172 m², entram em uma categoria ainda mais estratégica, porque a oferta é cada vez menor nos novos empreendimentos.

Comprar um imóvel assim não é só uma decisão de moradia, é uma forma de proteger capital em um ativo real, com histórico consistente de valorização.

Sobre a Assessoria

Comprar um imóvel como esse exige mais do que visita, exige análise.

Leyde Duarte possui mais de 15 anos de atuação no mercado imobiliário, acompanhando todo o processo com foco em segurança e estratégia. Desde a análise de documentação até o planejamento de aquisição, incluindo compra na planta com consórcio para melhor organização financeira.

Além disso, o atendimento contempla financiamento com os principais bancos, garantindo que você tenha clareza em cada etapa até a entrega e recebimento do imóvel.