EBM Desenvolvimento Imobiliário: a história, os números e os bastidores de uma das maiores construtoras de Goiânia

Quem procura apartamento em Goiânia cedo ou tarde esbarra num empreendimento da EBM. São prédios das linhas Wish, Now, Metropolitan e Wide espalhados do Setor Bueno ao Parque Amazônia, além de condomínios em Aparecida de Goiânia, Senador Canedo e Anápolis. Mas o que existe por trás da marca? Fizemos uma apuração completa: história, sócios, estrutura societária, linhas de produto, lançamentos, campanhas e reputação.

EBM em resumo

• ›Nome empresarial: EBM Incorporações S/A, sociedade anônima fechada.
• ›Fundação: 1981, pelo engenheiro Elbio Moreira, que segue como presidente.
• ›Comando: família Moreira. Bento Odilon Moreira Filho é diretor e Marcello Moreira, filho do fundador, é diretor comercial e de marketing.
• ›Escritório em Goiânia: Rua T-55, Setor Bueno (Edifício Walk Bueno Business).
• ›Capital social registrado na Receita Federal: cerca de R$ 219 milhões.
• ›Tamanho: mais de 3 milhões de m² construídos e mais de 180 empreendimentos entregues, segundo dados divulgados pela empresa.
• ›Empreendimentos da EBM cadastrados no portal Mais Novos Imóveis: 59.

Da prancheta à lista das maiores do país

A EBM nasceu em Goiânia em 1981 e cresceu atendendo os públicos de médio e alto padrão da capital, com presença marcante no Setor Marista, no Setor Bueno e no Jardim Goiás. Prédios como Chateau Bougainville, Diamond Life Style (30 pavimentos no Jardim Goiás), Domani e Miami One fazem parte dessa fase.

Com o tempo, a empresa abriu frentes em outros estados e passou a atuar também no segmento econômico. Hoje aparece com frequência entre as maiores construtoras do Brasil. O melhor ano da sua história foi 2023, quando a EBM bateu recorde de R$ 1 bilhão em vendas e mais de 2 mil unidades comercializadas.

Quem manda na EBM

A EBM é uma empresa familiar com governança de sociedade anônima. Segundo o quadro societário público da Receita Federal, Elbio Moreira é o presidente e Bento Odilon Moreira Filho, diretor. Em março de 2026, a Receita registrou a entrada de dois novos membros no conselho de administração, um movimento que costuma indicar reforço de governança. Na área comercial, Marcello Moreira, engenheiro civil com MBA pelo Insper, comanda vendas e marketing e foi um dos responsáveis pela criação da Elisa, a assistente virtual da construtora.

Quantas SPEs a EBM tem

Como quase toda grande incorporadora, a EBM separa cada prédio numa SPE (Sociedade de Propósito Específico), uma empresa criada só para aquele empreendimento. Isso protege o comprador: as contas de uma obra não se misturam com as de outra.

Nos registros públicos da Receita Federal aparecem duas séries de SPEs ligadas à EBM e aos seus diretores: a série "EBM Incorporações nº SPE", que já passa do número 54, e a série "Brasil Incorporação nº SPE", que já passa do número 200. A numeração não é uma contagem exata, porque algumas SPEs são encerradas depois da entrega, mas mostra que a EBM opera com dezenas de empresas ativas ao mesmo tempo. Existe ainda uma empresa ligada ao grupo para a região, a EBM Incorporações Centro Oeste.

Dica prática: antes de assinar, peça o CNPJ da SPE do seu empreendimento e confira se ele aparece no contrato e no memorial de incorporação registrado em cartório.

As linhas de produto da EBM

Cada linha tem um público e um padrão diferente. Saber em qual delas está o imóvel que você quer é o primeiro passo para comparar preço e acabamento.

• ›Wish: apartamentos de médio e alto padrão em bairros nobres, como o Wish 37, no Setor Bueno.
• ›Wide: plantas maiores, como o Wide Praça do Sol, com três suítes de 130 m² no Setor Oeste, entrega prevista para outubro de 2026.
• ›Now: a linha de entrada da EBM, com prédios como o Now 111, no Centro.
• ›Metropolitan e compactos: studios e unidades de 1 quarto para morar só ou investir, como o Metropolitan Bueno, o Volt C-220, no Jardim América, e o Rota Panorama, no Setor Coimbra.
• ›Reserva Urbana: a primeira "cidade vertical" da EBM, no Setor Goiânia 2, com três torres previstas. A primeira é o Pitangueira Reserva Urbana, seguido da Fase 2.
• ›Vinhas: condomínios horizontais de lotes e casas em Aparecida de Goiânia, Senador Canedo e Anápolis.

O que vem por aí

• ›Metropolitan Marista: projeto de uso misto em parceria com a ATrinca Real Estate, com entrega prevista para 2030. Contamos os detalhes em EBM lança projeto de R$ 500 milhões no Marista.
• ›Cidade Coimbra: um masterplan no Setor Coimbra, com vários prédios e um shopping center em parceria com a BP Real Estate Pro e a rede Hiper Moreira. O Rota Panorama, com apartamentos de 27 a 40 m², faz parte dessa região.
• ›Entregas próximas: Wide Praça do Sol e Wish 37, no segundo semestre de 2026.

As manchetes da EBM

• ›Recorde em 2023: a EBM fechou o ano com R$ 1 bilhão em vendas e mais de 2 mil unidades vendidas, o melhor resultado da sua história.
• ›Comprador de fora: em 2026, a construtora informou que cerca de um quarto dos compradores dos seus imóveis em Goiânia vem de fora da região metropolitana, sinal de que a capital virou destino de investimento.
• ›Governança: em março de 2026, dois novos membros entraram no conselho de administração da EBM Incorporações S/A.
• ›R$ 500 milhões no Marista: o Metropolitan Marista, de uso misto, é um dos maiores projetos da EBM na capital.
• ›Um bairro com shopping: o masterplan Cidade Coimbra reúne vários prédios e um shopping center, em parceria com a BP Real Estate Pro e a rede Hiper Moreira.
• ›Financiamento próprio: com o EBM Financia, a construtora negocia direto com o cliente em até 240 parcelas nos empreendimentos participantes. Vale comparar juros e índice de correção com o financiamento bancário.

Reputação: o que dizem os clientes

No Reclame Aqui, a EBM tinha reputação "Boa" em todos os meses de fevereiro a julho de 2026, com nota média do consumidor de 6,79 e tempo médio de resposta de cerca de seis dias. As reclamações mais comuns envolvem assistência técnica depois da entrega e atendimento financeiro. É um retrato normal para uma empresa desse porte, mas vale ler as reclamações do empreendimento específico que você está avaliando.

Antes de comprar um imóvel da EBM

Mesmo dentro de uma mesma construtora, cada empreendimento é um projeto diferente. A Leyde Duarte, corretora e especialista em crédito imobiliário (CRECI C17586), faz questão de verificar de perto cada incorporadora com quem trabalha e cada empreendimento que indica. Por maior ou menor que seja a empresa, cada prédio tem conceito, acabamento e, muitas vezes, metodologia construtiva diferentes, o que pode deixar a obra mais cara ou mais barata e muda o que você recebe pelo preço que paga.

Se você pensa em comprar um imóvel no Centro-Oeste, vale conversar com uma consultoria especializada antes de fechar. Fale com a Leyde Duarte no Instagram.

Veja todos os imóveis da EBM à venda no portal Mais Novos Imóveis.