Goiânia vai ter praia? O plano da Flamboyant Urbanismo, da família que criou o Jardim Goiás

Uma cadeira de praia de seis metros de altura, uma prancha de surfe de dez metros e uma toalha gigante com a frase "Goiânia vai ter praia". A instalação, montada em frente ao Autódromo Internacional Ayrton Senna durante o MotoGP de março de 2026, foi o primeiro sinal visível do projeto mais ousado da Flamboyant Urbanismo. Mas a praia é só uma parte do plano. Reunimos tudo o que já foi divulgado sobre a empresa, a família por trás dela e os projetos que vêm por aí.

Flamboyant Urbanismo em resumo

• ›Nome empresarial: Flamboyant Urbanismo Ltda, CNPJ 04.038.421/0001-62, aberta em 2000. A atuação imobiliária da família vem de muito antes.
• ›Grupo: é a unidade imobiliária do Grupo Flamboyant, que também reúne o Flamboyant Shopping, o Instituto Flamboyant e a Flamboyant Agropecuária.
• ›Comando: família Louza. Lourival Louza Júnior é administrador desde a abertura, e as irmãs Alessandra, Emmanuele e Isadora Louza, CEOs do grupo, são administradoras desde 2006. O superintendente da Flamboyant Urbanismo é Henrique Cerqueira.
• ›Capital social registrado na Receita Federal: cerca de R$ 173,7 milhões.
• ›Banco de terrenos: mais de 8 milhões de m² em áreas estratégicas, segundo a empresa.

A família que criou um bairro

A história da Flamboyant se confunde com a do Jardim Goiás. O pecuarista Lourival Louza, nascido em 1915, doou parte da sua fazenda para a criação do bairro, aprovado em 1950. A venda dos lotes só deslanchou décadas depois, quando a família construiu o primeiro shopping de Goiânia.

O Flamboyant Shopping foi inaugurado em 16 de outubro de 1981, depois de cinco anos de estudos com uma consultoria internacional. Hoje tem mais de 137 mil m², mais de 300 marcas e cerca de 1,5 milhão de visitantes por mês. Ao redor dele, o grupo trouxe para a região o Alphaville Flamboyant, o Office Flamboyant, o Comfort Suites Flamboyant e prédios como Visionaire e Horizonte Flamboyant. O Parque Flamboyant Lourival Louza, com cerca de 125 mil m² e dois lagos de nascente, completou 19 anos em setembro de 2026.

As manchetes da Flamboyant Urbanismo

• ›Lançamentos esgotados (2025): o Legítimo Flamboyant Residencial e o Autêntico Flamboyant Residencial, de altíssimo padrão no Jardim Goiás, foram vendidos rapidamente, segundo a empresa.
• ›Foster + Partners em Goiânia (novembro de 2025): a Flamboyant Urbanismo anunciou parceria com o escritório britânico autor da sede da Apple, do Parlamento Alemão e do Viaduto de Millau. Segundo a empresa, foi escolhida depois de um processo de seleção do próprio comitê da Foster, que avalia com quem se associa.
• ›"Goiânia vai ter praia" (março de 2026): a instalação gigante no autódromo marcou o terreno do complexo de surfe na GO-020.
• ›Expansão de R$ 1,5 bilhão (2026): o Flamboyant Shopping anunciou a maior expansão da sua história.
• ›Primeiro prédio do ecossistema (2026): o Tempo Flamboyant Residencial abriu a fase dos novos projetos no Jardim Goiás.

A praia de Goiânia: o que já se sabe

O complexo ficará às margens da GO-020, em frente ao Autódromo Internacional Ayrton Senna. A atração principal é uma piscina de ondas para surfe com tecnologia da espanhola Wavegarden, líder mundial em ondas artificiais. Em volta dela, o projeto prevê um hotel de padrão internacional, residências de alto padrão e um mall de lazer e gastronomia. A empresa chama o projeto de seu "equipamento âncora" de inovação esportiva e turística e o divulga como o maior complexo de surfe do mundo.

O que ainda não se sabe é tão importante quanto o que foi anunciado. O lançamento comercial está estimado para 2027, mas ainda não há previsão oficial para o início das obras, e o projeto precisa passar por etapas técnicas e de licenciamento. Também não está definido se a praia funcionará com day use aberto ao público ou se será restrita a moradores e hóspedes. Algumas análises de mercado indicam acesso restrito aos usuários do complexo.

Para quem investe: projetos com assinatura internacional e um equipamento único costumam valorizar o entorno. Mas, enquanto não houver memorial de incorporação registrado, qualquer imóvel "perto da futura praia" deve ser avaliado pelo que existe hoje, não pela promessa.

O ecossistema wellness no Jardim Goiás

A segunda frente é o Ecossistema Wellness Flamboyant, no entorno do Parque Flamboyant. O primeiro empreendimento é o Tempo Flamboyant Residencial, na Avenida H com a Rua 13, já com memorial de incorporação registrado e arquitetura do escritório FGMF. A proposta é de "cidade em 15 minutos", com mall e espaços comerciais administrados pela Flamboyant no térreo. Para os próximos anos, a empresa prevê ainda um residencial "Triple A" de frente para o parque.

O Tempo não tem participação da Foster + Partners. O masterplan com o escritório britânico é o plano maior, que reúne o complexo de surfe, os novos residenciais e a expansão do shopping.

A maior expansão do Flamboyant Shopping

A ampliação prevê um complexo multiuso integrado ao shopping, com lojas, restaurantes, cinemas, supermercado de grande porte, centro médico, uma torre corporativa e outra torre de hotel e residências com serviços.

Onde a Flamboyant já está à venda

No Jardim Goiás, os lançamentos mais recentes da Flamboyant Urbanismo são o Legítimo Residencial e o Autêntico Residencial, com entrega prevista para 2029. Veja também os imóveis à venda no Jardim Goiás e os apartamentos no Jardim Goiás.

Antes de comprar um imóvel da Flamboyant

Mesmo dentro de uma mesma incorporadora, cada empreendimento é um projeto diferente. A Leyde Duarte, corretora e especialista em crédito imobiliário (CRECI C17586), faz questão de verificar de perto cada incorporadora com quem trabalha e cada empreendimento que indica. Por maior ou menor que seja a empresa, cada prédio tem conceito, acabamento e, muitas vezes, metodologia construtiva diferentes, o que pode deixar a obra mais cara ou mais barata e muda o que você recebe pelo preço que paga. Em projetos de longo prazo como os da Flamboyant, saber separar o que já está registrado do que ainda é anúncio faz toda a diferença.

Se você pensa em comprar um imóvel no Centro-Oeste, vale conversar com uma consultoria especializada antes de fechar. Fale com a Leyde Duarte no Instagram.

Veja todos os imóveis da Flamboyant Urbanismo à venda no portal Mais Novos Imóveis.