Terral Incorporadora: do asfalto aos shoppings, a história do grupo que ajudou a desenhar o Setor Marista

Poucas incorporadoras deixaram tanta marca no Setor Marista quanto a Terral. Victorian, Âme, Dinastia, Époque, Mio, Hit, Fluence e Treze36 são só alguns dos prédios do grupo no bairro. Mas a Terral não nasceu construindo apartamentos. Fizemos uma apuração completa da empresa: origem, quem manda, estrutura societária, linhas de produto, lançamentos e reputação.

Terral em resumo

• ›Nome empresarial: Terral Incorporações e Participações Ltda, CNPJ 13.070.562/0001-53, controlada pela Terral Participações S.A.
• ›Origem: Grupo Terral, fundado em Goiânia em 1987.
• ›Sede da incorporadora: Rua 1132, Setor Marista, Goiânia. O grupo tem sede própria no Setor Santa Genoveva.
• ›Capital social registrado na Receita Federal: cerca de R$ 148,8 milhões.
• ›Onde atua: Goiânia, Aparecida de Goiânia, Brasília (Águas Claras) e Arapiraca (AL).
• ›Tamanho: mais de 7 mil unidades lançadas em Goiânia e Brasília, segundo o grupo.
• ›Empreendimentos da Terral cadastrados no portal Mais Novos Imóveis: 50.

De empresa de asfalto a grupo de shoppings

A Terral nasceu em 1987 como Energiza, uma empresa de engenharia focada em obras de infraestrutura. Em 1988 virou Láter Engenharia e, em 1990, comprou a sede própria no Setor Santa Genoveva. Em 1994 o grupo entrou no ramo de shopping centers e inaugurou o primeiro deles, o Buriti Shopping, em Aparecida de Goiânia.

Vieram depois o Portal Shopping, em Goiânia, o Buriti Shopping de Rio Verde, o Águas Lindas Shopping, o Shopping Guará, em Guaratinguetá (SP), e o Buriti Shopping de Mogi Guaçu (SP). O grupo também criou a Terral Energia, voltada a energia renovável.

A incorporadora começou com o Residencial Aldeia do Lago, perto do Parque Vaca Brava, entregue em 2000. A partir daí, a Terral se tornou uma das marcas mais presentes no Setor Marista e no Setor Bueno.

As manchetes da Terral

• ›Alto padrão no Marista (2026): a Terral lançou o Casa Conceito Marista, com apenas 24 apartamentos de 274 m², um por andar, e elevador privativo, com decorado no Espaço Terral.
• ›R$ 500 milhões em novos projetos (2026): em março, a Terral anunciou um memorando com a Reserva Jardim Botânico para desenvolver projetos com esse valor geral de vendas.
• ›Entrega com parceiro (2023): o Full Bueno foi entregue em dezembro de 2023, em parceria com a Tapajós Engenharia.
• ›Elevador para carros: o Victorian Living Desire, no Marista, inspirado na arquitetura inglesa, ficou famoso por ter elevador para carros e todos os apartamentos voltados para o sol nascente.
• ›Venda relâmpago: o Park Living Mutirama, no Setor Central, vendeu 100% dos apartamentos no dia do lançamento.
• ›Brasília: o Eleva 25, em Águas Claras, é o lançamento mais alto da Terral na cidade e o primeiro do Distrito Federal com certificação Fitwell, de saúde e bem-estar, com entrega prevista para 2027.

Quem manda na Terral

Segundo o quadro societário público da Receita Federal, a incorporadora é controlada pela holding Terral Participações S.A. e tem três administradores: Marcelo Borges Silva, no cargo desde 2019, e André Roberto Leitão e Marcos Vinicius de Araujo Silva, que entraram em fevereiro de 2025.

Quantas SPEs a Terral tem

A Terral separa cada empreendimento numa SPE (Sociedade de Propósito Específico), empresa criada só para aquela obra, o que protege o comprador porque as contas de um prédio não se misturam com as de outro. As SPEs seguem a série "Terral nº Empreendimentos Imobiliários Ltda". O Nest 23, por exemplo, pertence à Terral 118, e o HyPe Vaca Brava, à Terral 149 GO. A numeração já passa de 149. Ela não é uma contagem exata, porque SPEs são encerradas depois da entrega, mas mostra que o grupo já abriu mais de uma centena de empresas para os seus projetos.

Dica prática: antes de assinar, confira se o CNPJ da SPE que aparece no contrato é o mesmo do memorial de incorporação registrado em cartório.

As linhas de produto da Terral

• ›Terral Conceito: a linha premium, com projetos autorais e poucas unidades. O Casa Conceito Marista tem 24 apartamentos, um por andar, com 274 m², quatro suítes e elevador privativo, na Rua 1145, com vista para o Parque Areião. O primeiro da linha foi o Casa Conceito Praça do Sol, no Setor Oeste.
• ›HyPe: compactos de studio a 2 quartos, com serviços e áreas compartilhadas, para morar ou investir: HyPe Vaca Brava e HyPe Ricardo Paranhos.
• ›Residenciais de 2 e 3 quartos: como o Itá Marista, o Aero17, o Serrano, na Serrinha, e o Alameda Areião.
• ›Ambiente Terral: o Ambiente Terral Vaca Brava, lançado em julho de 2025.

O que vem por aí

• ›Entrega próxima: o Origyn Bueno tem entrega prevista para outubro de 2026.
• ›Até 2030: Casa Conceito Marista e HyPe Ricardo Paranhos, ambos com entrega prevista para abril de 2030.
• ›Novo parceiro: em março de 2026, a Terral anunciou um memorando com a Reserva Jardim Botânico para desenvolver projetos com VGV (valor geral de vendas) de R$ 500 milhões.

Para saber mais sobre os lançamentos recentes, veja também Terral Incorporadora: lançamentos em Goiânia em 2026.

Reputação: o que dizem os clientes

No Reclame Aqui, a Terral ainda não tem reputação calculada, porque recebeu poucas reclamações avaliadas no último semestre. As reclamações registradas tratam principalmente de assistência técnica depois da entrega. Quem avalia um prédio pronto da Terral deve conversar com moradores e com o síndico sobre como a empresa atende a garantia.

Antes de comprar um imóvel da Terral

Mesmo dentro de uma mesma incorporadora, cada empreendimento é um projeto diferente. A Leyde Duarte, corretora e especialista em crédito imobiliário (CRECI C17586), faz questão de verificar de perto cada incorporadora com quem trabalha e cada empreendimento que indica. Por maior ou menor que seja a empresa, cada prédio tem conceito, acabamento e, muitas vezes, metodologia construtiva diferentes, o que pode deixar a obra mais cara ou mais barata e muda o que você recebe pelo preço que paga.

Se você pensa em comprar um imóvel no Centro-Oeste, vale conversar com uma consultoria especializada antes de fechar. Fale com a Leyde Duarte no Instagram.

Veja todos os imóveis da Terral à venda no portal Mais Novos Imóveis.