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Como financiar um imóvel usado
Atualizado em outubro de 2026, por Leyde Duarte, correspondente bancária certificada ANEPS
Avaliação abaixo do preço
Se a avaliação vier abaixo do preço combinado, o banco financia sobre o valor avaliado, e a diferença aumenta a entrada. Dá para pedir revisão do laudo, renegociar o preço ou tentar outra instituição.
Quer saber exatamente quanto você consegue financiar?
Faça a simulação, envie para a Leyde e receba a sua pré-aprovação de crédito.
Regularidade do imóvel
Ampliações sem averbação, matrícula desatualizada ou pendências de IPTU travam a aprovação. Conferimos a documentação antes de você fechar negócio.
Perguntas frequentes
Imóvel antigo pode ser financiado?
Sim, desde que esteja em bom estado e regular. Cada banco tem a sua regra de idade e conservação.
Quem paga a avaliação?
O comprador, como tarifa do banco.
Casa com reforma não averbada pode ser financiada?
Em geral é preciso regularizar a averbação antes.
Ficou alguma dúvida sobre o seu caso?
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*A Mais Novos Inteligência Imobiliária atua como correspondente bancária das instituições parceiras (Resolução CMN nº 4.935/21). A aprovação do crédito, as taxas e as condições são definidas por cada instituição após a análise de crédito. Simulações com caráter informativo.