Apartamento antigo à venda, 3 quartos, 1 suíte, 93 m², Residencial Seville, Jardim América

Apartamento à venda 93m² 3 quartos no Jardim América Goiânia com vaga de garagem

O QUE FAZ DESTA LOCALIZAÇÃO NO JARDIM AMÉRICA UM ATIVO ESTRATÉGICO

Quando eu analiso um imóvel, não começo pela planta. Começo pelo entorno. E aqui, no Jardim América, existe um ponto que pouca gente percebe. A região já está consolidada, com comércio ativo, serviços próximos e fácil conexão com os principais eixos da cidade. Isso reduz risco e aumenta liquidez.

A Rua C-154 está inserida em um trecho funcional do bairro. Você não depende de grandes deslocamentos para resolver o básico do dia a dia. Isso impacta diretamente na valorização ao longo do tempo e na facilidade de revenda ou locação.

Imóveis com esse perfil costumam ter uma absorção mais rápida no mercado. Não é sobre estética, é sobre praticidade real.

DETALHES DESTE APARTAMENTO NO EDIFÍCIO RESIDENCIAL SEVILLE

Aqui estamos falando de um apartamento com 93m² de área privativa. Uma metragem que resolve bem a vida sem excesso e sem desperdício.

A unidade possui 3 quartos, sendo 1 suíte. A planta entrega uma sala de estar e jantar integrada com varanda, o que amplia a percepção de espaço e melhora a ventilação. Existe um banheiro social bem posicionado, copa e cozinha com conexão direta à área de serviço.

Um ponto interessante é a presença de dependência completa com quarto e banheiro de serviço, com possibilidade de reversão. Isso amplia as possibilidades de uso do imóvel, seja para home office ou ampliação da área social.

Conta ainda com vaga de garagem. O condomínio possui elevador e salão de festas, o que atende o básico sem gerar custos excessivos.

Este é o tipo de IMOVEIS que atende tanto moradia quanto investimento. A planta é funcional e o valor está coerente com a entrega.

Valor do imóvel: R$ 490.000,00

Minha Consultoria no Segmento de Alto Padrão

Eu sou Leyde Duarte e atuo no mercado imobiliário goiano desde 2010. Meu trabalho foca na análise de investimentos e alavancagem de patrimônio.

Esse imóvel passou pela minha curadoria técnica. Eu avalio localização, liquidez, planta e potencial de valorização antes de colocar qualquer unidade no meu portfólio.

Você não está lidando só com um anúncio. Existe um processo por trás disso, com análise estratégica e suporte completo da minha equipe em todas as etapas. Se quiser validar isso, meus depoimentos estão disponíveis.

Importante Você Saber

Para saber detalhes sobre este e outros IMOVEIS à venda, entre em contato com a minha equipe pelo WhatsApp. Os valores e a disponibilidade deste imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Adquira seu imóvel conosco com segurança e acompanhamento técnico em todo o seu processo até a posse.