Condomínios horizontais em Goiânia: os que têm casa à venda agora (e os que nunca aparecem em anúncio)
Quintal virou item de luxo. Reunimos os condomínios de casas da plataforma, do Aldeia do Vale à linha Jardins, com preços, reservados e lançamentos.
EM 30 SEGUNDOS
- ›Casa em condomínio sai por R$ 11.856 o m² nos anúncios, contra R$ 9.071 do apartamento.
- ›O Aldeia do Vale lidera a oferta, com 8 casas à venda a partir de R$ 1,47 milhão.
- ›A entrada mais em conta da lista é o Jardins Bolonha, em Senador Canedo, a partir de R$ 1,38 milhão.
Depois de 2020, meia Goiânia descobriu que queria quintal. A outra metade descobriu quando foi pagar o metro quadrado. No nosso banco, a casa em condomínio fechado anunciada sai em média por R$ 11.856 o m², contra R$ 9.071 do apartamento. Quintal virou item de luxo, e com fila.
Este guia reúne os condomínios horizontais que estão cadastrados no portal, com os que têm casa à venda agora, os que quase nunca aparecem em anúncio e os que ainda estão saindo do papel. Tudo com link para a página de cada um, onde ficam fotos, plantas, preços e o que está disponível.
Por que o condomínio horizontal virou o sonho da vez
Segurança é o argumento que aparece primeiro, e com razão: portaria 24 horas, controle de acesso e rua onde criança anda de bicicleta sem ninguém ter um infarto. Mas o que segura o preço é outra coisa: terreno. Lote bom perto de Goiânia está acabando, e condomínio com lazer pronto, rede elétrica subterrânea e área verde não se faz de uma hora para outra.
Boa parte desses condomínios fica no eixo da GO-020, entre Goiânia, Senador Canedo e Aparecida. A linha Jardins, da FGR Incorporações, é a mais conhecida da região: começou com o Jardins Viena, em Aparecida, e hoje soma dezenas de condomínios em várias cidades.
Os que têm casa à venda agora
Estes são os condomínios horizontais com anúncio público no portal neste momento, com o menor preço anunciado:
- ›Aldeia do Vale: 8 casas à venda, a partir de R$ 1,47 milhão. É o condomínio com mais oferta hoje e o metro quadrado mais alto entre os bairros que analisamos.
- ›Jardins Verona: 3 casas, a partir de R$ 1,457 milhão.
- ›Jardins Bolonha (Senador Canedo): 3 casas, a partir de R$ 1,38 milhão, a entrada mais em conta da lista.
- ›Jardins Lisboa: 3 casas, a partir de R$ 1,85 milhão.
- ›Jardins Valência: 2 casas, a partir de R$ 2,2 milhões.
- ›Jardins Capri (Senador Canedo): 2 casas, a partir de R$ 1,68 milhão.
- ›Jardins Mônaco (Aparecida): a partir de R$ 2,75 milhões.
- ›Jardins Florença: a partir de R$ 2,87 milhões.
- ›Jardins Madri: a partir de R$ 3,65 milhões.
- ›Alphaville Araguaia: a partir de R$ 3,99 milhões.
- ›Jardins França: a partir de R$ 4,78 milhões, o topo da lista.
Casas em condomínio à venda em Goiânia agora
Os que quase nunca aparecem em anúncio
Tem condomínio que você não encontra em portal nenhum, e não é porque ninguém vende. É porque o proprietário prefere vender com discrição. Na nossa carteira reservada, os condomínios com mais imóveis nessa situação são o Aldeia do Vale (30), o Jardins Valência (24), o Jardins Itália (14), o Jardins Verona (11), o Alphaville Araguaia (5) e o Jardins Atenas (4). Também temos reservados no Jardins Milão, no Jardins Munique e no Jardins Paris.
Casa boa em condomínio bom raramente vira anúncio. Ela troca de dono no grupo de WhatsApp do próprio condomínio.
Esses imóveis aparecem no portal de forma resumida, sem foto nem endereço, a pedido do dono. Para ver, é só pedir acesso na página do condomínio.
Os que estão chegando
Para quem prefere começar do zero, há condomínios em lançamento ou recém-entregues:
- ›Lifa Aura, da Binc Incorporadora, em Senador Canedo: entrega prevista para 2030, a partir de R$ 740 mil.
- ›Greenville Residencial, em Aparecida de Goiânia, com entrega prevista para 2026.
- ›House Garden Parque Cascavel e House Garden Jardim Atlântico 2, no Jardim Atlântico, e o House Garden Jaó, da Áurea Engenharia, no Setor Jaó.
- ›Os novos da FGR: Jardins Amsterdã, Jardins Londres, Jardins Berlim, Jardins Grécia, Jardins Gênova, Jardins Frankfurt, Jardins Cannes e Jardins Lyon.
Outros condomínios horizontais na plataforma
Completam o mapa o Jardins Barcelona, o Condomínio Housing Flamboyant, o Condomínio do Lago, o Parque Morumbi, o American Flower Residence e o Condomínio Bella Luna, esses dois dentro do Jardim América, prova de que dá para ter casa em condomínio sem sair da cidade.
Goiânia, Senador Canedo ou Aparecida: qual escolher
A maioria dos condomínios horizontais da região não fica dentro de Goiânia, e isso não é defeito. Senador Canedo e Aparecida concentram boa parte dos lançamentos porque ainda têm terreno grande, algo que Goiânia praticamente esgotou nos bairros centrais.
- ›Dentro de Goiânia: Aldeia do Vale, Alphaville e os primeiros Jardins ficam mais perto de tudo, mas custam mais caro. Aqui se paga o endereço.
- ›Senador Canedo: Jardins Bolonha, Capri, Barcelona e os lançamentos da GO-020 oferecem lote maior pelo mesmo dinheiro, com a condição de encarar a estrada todos os dias.
- ›Aparecida de Goiânia: Jardins Viena, Mônaco, Cannes e Lyon ficam perto da divisa e de avenidas que levam rápido à região sul de Goiânia.
O melhor teste continua sendo o mais simples: faça o trajeto do condomínio até o trabalho e até a escola das crianças no horário de pico, antes de assinar qualquer coisa.
Casa pronta ou lote para construir
A casa pronta custa mais, mas você muda no mês seguinte e sabe exatamente o que está comprando. O lote parece barato, só que a obra de uma casa de padrão médio a alto em condomínio leva de um ano e meio a dois anos, com projeto, aprovação na administração e a construção em si.
Quem tem tempo e gosta de acompanhar obra costuma sair ganhando no lote, porque constrói do jeito que quer. Quem precisa de previsibilidade quase sempre se arrepende de ter economizado no terreno e gastado a diferença em aluguel, imprevisto e dor de cabeça.
Antes de comprar: o que ninguém coloca no anúncio
- ›Taxa de condomínio: lazer grande, portaria armada e área verde custam caro todo mês. Peça o valor atual e o histórico dos últimos reajustes.
- ›Lote ou casa pronta: o lote parece mais barato até você orçar a obra. Some projeto, aprovação no condomínio, construção e o aluguel que você paga enquanto espera.
- ›Distância real: meça o trajeto no horário de pico, não no mapa. GO-020 às 7h30 e às 18h é outra estrada.
- ›Regras internas: cada condomínio tem regulamento de obra, recuo e padrão de fachada. Leia antes, não depois de fechar negócio.
Quer comparar dois ou três desses lado a lado, com preço, taxa e distância? É exatamente o tipo de conta que a gente faz com você antes da visita, para ninguém perder um sábado inteiro dirigindo à toa.
Perguntas que sempre aparecem
Quais condomínios horizontais em Goiânia têm casa à venda?
Em setembro de 2026, o portal Mais Novos Imóveis tinha casas à venda no Aldeia do Vale, Jardins Verona, Jardins Bolonha, Jardins Lisboa, Jardins Valência, Jardins Capri, Jardins Mônaco, Jardins Florença, Jardins Madri, Alphaville Araguaia e Jardins França.
Quanto custa uma casa em condomínio em Goiânia?
Nos anúncios do portal, o metro quadrado médio da casa em condomínio é de R$ 11.856. As casas começam em cerca de R$ 1,38 milhão no Jardins Bolonha e passam de R$ 4,7 milhões no Jardins França.
O que é a linha Jardins?
É a linha de condomínios horizontais da FGR Incorporações, que começou com o Jardins Viena, em Aparecida de Goiânia, e hoje tem dezenas de condomínios em Goiânia, Senador Canedo e Aparecida.
Fontes
- Mais Novos Imóveis: condomínios horizontais, anúncios e carteira reservada cadastrados, 30/09/2026
- FGR Incorporações: condomínios Jardins
Documento, ITBI e cartório sem susto
Antes de assinar, a gente revisa o que costuma dar problema: matrícula, certidões, memorial descritivo e custos reais da compra.
Falar com a equipe →Corretora desde 2010 e especialista em crédito imobiliário. Escreve aqui o que costuma dizer no café com cliente, só que com fonte.
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