Setor Oeste: nove lançamentos e o metro quadrado mais em conta entre os bairros centrais
Lago das Rosas, Praça do Sol e uma grife italiana. O Oeste voltou ao radar das incorporadoras.
EM 30 SEGUNDOS
- ›O Setor Oeste tem nove lançamentos no nosso cadastro, com entregas de 2026 a 2029.
- ›Os usados do bairro saem por cerca de R$ 7.808 o m², o mais baixo entre os bairros centrais.
- ›A Praça do Sol concentra lançamentos, incluindo o Tonino Lamborghini Residences.
Conheça a fundadoraLeyde DuarteFundadora do Portal Mais Novos@leydeduarte.brO Setor Oeste é o bairro central que muita gente esqueceu de olhar. Os prédios mais antigos puxam o metro quadrado dos anúncios para cerca de R$ 7.808, o mais baixo entre os bairros centrais que analisamos. Mas as incorporadoras não esqueceram: são nove lançamentos em andamento.
Os lançamentos do Setor Oeste
- ›Wide Praça do Sol (EBM): entrega em outubro de 2026.
- ›Alma Home Senses (GPL): 3 quartos de 152 a 161 m², a partir de R$ 1,83 milhão, entrega em dezembro de 2026.
- ›Elements Consciente (Consciente): entrega em dezembro de 2026.
- ›Casa Conceito Praça do Sol (Terral): entrega em maio de 2027.
- ›Nurban Ecobusiness Design: entrega em agosto de 2027.
- ›Aurora Lago das Rosas (CMO): 2 e 3 quartos de 65 a 116 m², a partir de R$ 666 mil, entrega em novembro de 2028.
- ›Opus Gyro Praça do Sol (Opus): entrega em dezembro de 2028.
- ›Fascino Consciente (Consciente): 2 e 3 quartos, entrega em março de 2029.
- ›Tonino Lamborghini Residences (Sim): de 39 a 92 m², a partir de R$ 761 mil, entrega em novembro de 2029.
Por que o Oeste voltou
O bairro tem o que os mais novos não têm: ruas arborizadas, o Lago das Rosas, a Praça do Sol e distância curta para o centro e para o Bueno. E tem prédios antigos em terrenos bons, que viram oportunidade para novos projetos.
O Oeste é o bairro onde o prédio de 30 anos e o lançamento com grife italiana dividem a mesma calçada.
Para quem compra
- ›Quer pagar menos pelo metro quadrado? Os usados do Oeste são a melhor relação entre localização central e preço, se o prédio estiver bem conservado.
- ›Quer lançamento? A Praça do Sol concentra os projetos mais novos.
- ›Quer investir? Compactos como os do Tonino Lamborghini e do Opus Gyro miram locação.
Perguntas que sempre aparecem
Quantos lançamentos tem o Setor Oeste?
Nove empreendimentos na planta ou em obra no cadastro do Mais Novos Imóveis em setembro de 2026.
Quanto custa o metro quadrado no Setor Oeste?
Nos anúncios à venda do portal, cerca de R$ 7.808 por m² em setembro de 2026, o mais baixo entre os bairros centrais analisados.
Qual o lançamento mais barato do Setor Oeste?
O Aurora Lago das Rosas, da CMO, a partir de R$ 666 mil, com entrega em novembro de 2028.
Fontes
- Mais Novos Imóveis: lançamentos e anúncios do Setor Oeste, 30/09/2026
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Ver lançamentos →Corretora desde 2010, especialista em desenvolvimento imobiliário e estruturação de crédito para aquisição de imóveis. Publica aqui o que costuma dizer no café com clientes, só que com fontes.
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