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Quanto preciso ganhar para financiar um imóvel?
Atualizado em outubro de 2026, por Leyde Duarte, correspondente bancária certificada ANEPS
Exemplos de renda necessária
Financiando 80% do imóvel em 420 meses, com a taxa média de referência: imóvel de R$ 300 mil pede renda perto de R$ 9 mil na SAC e de R$ 11 mil na Price; de R$ 500 mil, perto de R$ 15 mil e R$ 19 mil; de R$ 800 mil, perto de R$ 24 mil e R$ 30 mil; de R$ 1 milhão, perto de R$ 30 mil e R$ 37 mil.
O simulador ao lado faz a conta exata para a sua renda, entrada e idade.
A renda pode ser somada
Cônjuge, companheiro ou parente próximo podem compor a renda. Cada um entra com os próprios documentos e passa a fazer parte do contrato.
Quer saber exatamente quanto você consegue financiar?
Faça a simulação, envie para a Leyde e receba a sua pré-aprovação de crédito.
E se a renda não fecha
Dá para aumentar a entrada, usar o FGTS, alongar o prazo ou começar pela tabela Price. Cada instituição tem uma regra, e é aqui que a análise de uma correspondente faz diferença: escolhemos a instituição que aceita melhor o seu perfil.
Autônomo e empresário
Quem não tem holerite comprova renda pelo Imposto de Renda e pelos extratos bancários. O empresário usa o pró-labore e o IR; a renda da empresa entra só como complemento.
Perguntas frequentes
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 300 mil?
Financiando 80% em 420 meses, perto de R$ 9 mil na tabela SAC e de R$ 11 mil na Price.
Os bancos consideram renda bruta ou líquida?
Em geral, a renda bruta comprovada. Outros financiamentos e empréstimos reduzem o quanto a parcela pode comprometer.
Posso usar a renda do meu cônjuge?
Sim, compondo a renda. Os dois entram no contrato.
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*A Mais Novos Inteligência Imobiliária atua como correspondente bancária das instituições parceiras (Resolução CMN nº 4.935/21). A aprovação do crédito, as taxas e as condições são definidas por cada instituição após a análise de crédito. Simulações com caráter informativo.