Mais Valor Capital · crédito do Mais Novos

Home Equity: crédito com garantia de imóvel

Atualizado em outubro de 2026, por Leyde Duarte, correspondente bancária certificada ANEPS

O Home Equity, também chamado de CGI (crédito com garantia de imóvel), libera crédito usando um imóvel que você já tem como garantia. Como o risco é menor para a instituição, as taxas partem de cerca de 1,09% ao mês, bem abaixo do crédito pessoal, com prazos de até 240 meses e valor de até 60% do imóvel (35% nos lotes em condomínio).

Como funciona

O imóvel fica alienado à instituição até a quitação, mas você continua morando, alugando ou usando normalmente. O dinheiro pode ser usado como você quiser: quitar dívidas, investir, reformar ou capitalizar a empresa.

Quem pode

Pessoa física ou jurídica dona de um imóvel regular, quitado ou com saldo pequeno de financiamento, numa cidade a partir de 50 mil habitantes, com renda para pagar as parcelas. Veja quais imóveis são aceitos e os cuidados antes de pedir.

Quer saber quanto o seu imóvel pode liberar de crédito para você usar como quiser?

Faça a simulação, envie para a Leyde e receba a sua pré-aprovação de crédito.

Cuidado importante

Como o imóvel é a garantia, a falta de pagamento pode levar à perda do imóvel. Por isso montamos a operação com a parcela que cabe no seu orçamento.

Perguntas frequentes

Quanto posso pegar?

Até 60% do valor de avaliação em apartamentos e casas, e até 35% em lotes residenciais em condomínio. Imóveis comerciais e galpões, sob consulta.

Preciso dizer onde vou usar o dinheiro?

Não, o uso é livre.

Imóvel financiado pode ser usado?

Sim, em algumas instituições, quitando o saldo com o próprio crédito.

Quer saber quanto o seu imóvel pode liberar de capital para você usar como quiser?