Home equity: o seu imóvel quitado pode te emprestar dinheiro mais barato que o banco
Crédito com garantia de imóvel tem juros bem menores que o empréstimo pessoal. Mas não é para todo mundo nem para qualquer uso.
EM 30 SEGUNDOS
- ›No home equity, o imóvel fica em garantia e o juro cai muito em relação ao crédito pessoal.
- ›Os prazos são longos e o valor depende da avaliação do imóvel.
- ›Serve para reorganizar dívidas caras, investir ou tocar um projeto, não para gasto do dia a dia.
Conheça a fundadoraLeyde DuarteFundadora do Portal Mais Novos@leydeduarte.brTem gente com imóvel quitado pagando juro de cartão e de cheque especial. É como ter um cofre em casa e pedir dinheiro emprestado ao vizinho a juros altos. O home equity, também chamado de crédito com garantia de imóvel, existe para resolver isso.
Como funciona
Você oferece um imóvel seu, quitado ou quase, como garantia. Em troca, o banco empresta uma parte do valor dele com juros bem menores do que os de um empréstimo pessoal e com prazos longos. Você continua morando no imóvel ou usando ele normalmente.
Para que ele serve
- ›Trocar dívidas caras por uma barata. Cartão, cheque especial e empréstimo pessoal podem ser quitados de uma vez.
- ›Investir no próprio negócio, com prazo para o investimento dar retorno.
- ›Dar entrada em outro imóvel ou tocar uma obra.
Garantia de imóvel é dinheiro barato. Mas dinheiro barato mal usado continua sendo dívida.
Os cuidados
- ›O imóvel é a garantia. Se as parcelas não forem pagas, ele pode ser retomado. Só contrate com a parcela cabendo com folga no orçamento.
- ›Avaliação e documentação do imóvel precisam estar em ordem: matrícula atualizada, sem pendências.
- ›Compare o custo efetivo total entre as instituições.
- ›Não use para consumo. Viagem e carro novo não pagam a si mesmos.
Para quem faz sentido
Para quem tem imóvel próprio, renda estável e um objetivo claro: reduzir o custo das dívidas ou financiar um projeto que gere retorno. Estruturar esse crédito com cuidado é justamente o trabalho que fazemos na Mais Valor, a empresa de crédito do grupo.
Quer entender outros caminhos? Leia sobre portabilidade de crédito e sobre o juro do financiamento hoje.
Perguntas que sempre aparecem
O que é home equity?
É o crédito com garantia de imóvel: você oferece um imóvel como garantia e recebe um empréstimo com juros menores e prazos longos.
Posso continuar morando no imóvel dado em garantia?
Sim. O imóvel continua sendo usado normalmente. Ele só pode ser retomado se as parcelas não forem pagas.
Para que vale a pena usar o home equity?
Para trocar dívidas caras por uma mais barata, investir em um negócio ou dar entrada em outro imóvel. Não é indicado para consumo.
Fontes
- Mais Novos Imóveis e Mais Valor: estruturação de crédito imobiliário
Faça uma simulação de crédito imobiliárioA Mais Valor Capital é uma marca Mais Novos Imóveis e pode te ajudar com o seu financiamento imobiliário ou o seu home equity.Acessar a Mais Valor Capital →Corretora desde 2010, especialista em desenvolvimento imobiliário e estruturação de crédito para aquisição de imóveis. Publica aqui o que costuma dizer no café com clientes, só que com fontes.
