Selic em 13,75%: o quinto corte seguido já chegou ao seu financiamento?
Os juros básicos caem desde o começo do ano. O crédito imobiliário acompanha, mas no ritmo de quem sobe escada com sacola de supermercado.
EM 30 SEGUNDOS
- ›O Copom cortou a Selic para 13,75% ao ano em 16 de setembro de 2026.
- ›Foi o quinto corte seguido de 0,25 ponto, saindo de 15% no início do ano.
- ›As próximas reuniões são em 3 e 4 de novembro e 8 e 9 de dezembro.
Conheça a fundadoraLeyde DuarteFundadora do Portal Mais Novos@leydeduarte.brEm 16 de setembro, o Copom cortou a Selic de 14% para 13,75% ao ano, por unanimidade. Foi o quinto corte seguido de 0,25 ponto percentual: a taxa começou 2026 em 15%.
Para quem está pensando em financiar um imóvel, a pergunta é uma só: isso já barateou a minha parcela?
A trajetória da Selic em 2026
- ›28 de janeiro: 15%
- ›18 de março: 14,75%
- ›29 de abril: 14,50%
- ›17 de junho: 14,25%
- ›5 de agosto: 14%
- ›16 de setembro: 13,75%
O gráfico completo fica na nossa página de indicadores.
Por que o financiamento não cai na mesma velocidade
O juro do financiamento imobiliário não é a Selic. Ele depende do custo que o banco tem para captar dinheiro, principalmente da poupança, e da concorrência entre os bancos. Por isso, a taxa do crédito imobiliário costuma andar atrás da Selic, com meses de atraso.
Mesmo assim, o movimento já aparece: levantamentos de mercado de setembro mostram taxas de balcão a partir de cerca de 11,19% ao ano na Caixa, com os bancos privados logo acima.
A Selic cai no dia da reunião. A sua parcela cai quando o banco decide que dá.
Vale esperar mais cortes?
Depende do seu plano. Esperar pode render uma taxa um pouco menor, mas o preço dos imóveis não está parado: em Goiânia, o estoque das incorporadoras está caindo. Quem compra agora e a taxa cai depois ainda tem uma saída: a portabilidade de crédito.
O que fazer agora
- ›Simule em mais de um banco. A diferença de taxa entre eles pesa mais do que um corte de 0,25 na Selic.
- ›Negocie o relacionamento. Conta salário, débito automático e seguros podem baixar a taxa.
- ›Olhe o custo total, não só a parcela. Seguros e tarifas entram na conta. E escolha bem o sistema: veja Tabela SAC x Price.
Perguntas que sempre aparecem
Qual é a Selic hoje?
A Selic está em 13,75% ao ano desde 16 de setembro de 2026, após o quinto corte seguido do Copom.
A queda da Selic reduz o financiamento imobiliário?
Indiretamente e com atraso. A taxa do financiamento depende do custo de captação dos bancos e da concorrência, e costuma acompanhar a Selic meses depois.
Quando é a próxima reunião do Copom?
As próximas reuniões de 2026 estão marcadas para 3 e 4 de novembro e 8 e 9 de dezembro.
Fontes
- Nubank: taxa Selic 2026
- Gazeta Mercantil: Copom decide Selic em setembro
- Banco Central do Brasil: SGS, série 432
Faça uma simulação de crédito imobiliárioA Mais Valor Capital é uma marca Mais Novos Imóveis e pode te ajudar com o seu financiamento imobiliário ou o seu home equity.Acessar a Mais Valor Capital →Corretora desde 2010, especialista em desenvolvimento imobiliário e estruturação de crédito para aquisição de imóveis. Publica aqui o que costuma dizer no café com clientes, só que com fontes.
